DOI资产管理战略方法分析

U.S. Department of the Interior（美国内政部，DOI）管理美国数千种不同类型的资产，如道路、桥梁、建筑和水利设施，还包括自然资源和文化遗产。同时，DOI还负责履行美国对印第安人、阿拉斯加原住民和相关岛屿社区实现繁荣的责任和承诺。

截至2023财年结束，DOI管理的不动产组合价值达到4000亿美元，并积压了大量延期维护和修理（DM&R）任务。延期维护是本应或计划完成的资产维护任务但未能按时完成而产生的成本。在资产维护工作被推迟时，可能会对资产状态产生负面影响，导致资产效能下降。此外，推迟维护工作可能会导致相关联的资产组合出现故障，从而增加资产寿命周期内纠正措施的成本。

在资产管理方面，DOI致力于将基础设施成本降低到可持续的水平。此外，DOI还把资产韧性、适应气候变化和可持续性纳入DOI资产管理战略，以平衡和优化其多样性资产组合的运营、管理和处置。资产管理工作需要长期领导承诺和跨部门协作，以确定和采用体系化方法，在提供资产管理过程中降低运营和维护成本，提高资产的适应能力、可持续性和利用率（含时间利用率和空间利用率）。

DOI负责的资产组合多种多样，遍布美国各州和领地。DOI的资产管理者认识到这些差异性，但更关注资产的共同点，包括：

• 采用有利于资产寿命周期维护的投资策略来降低其运营和维护成本；
• 在基础设施规划、设计、建造、运营和维护中纳入适宜性和可持续性；
• 改进资产数据和绩效测量准则，为投资决策提供依据，并准确衡量投资组合的服务等级要求；
• 共同应对人力资本挑战，包括设备资产和基础设施维护及运营人员的招募、培训、任命。

与其他成功组织相似，DOI也使用了ISO 55000资产管理体系标准做为可拓展的资产管理框架，以促进内部资产管理人员、领导层、利益相关方、任务合作伙伴之间在意识和管理语言方面达成共识。DOI在明确资产管理战略和开展资产管理实践方面的努力，将展示其有能力不断实现投资和资产组合的优化，以较低的资产寿命周期成本交付符合服务水平要求的资产管理活动，从而证明美国国会批准DOI年度预算的合理性。